THE SIGNIFICANCE OF OPAL TOWERS’ CONSTRUCTION DEFECTS IN SHAPING BUILDING INDUSTRY REGULATORY REFORMS

Abstract

Di Sydney (NSW), pekerja muda lebih suka memilih tinggal didekat pusat-pusat kota, di apartemen yang terjangkau dibanding harus bepergian dari pinggiran kota. Demikian juga halnya dengan kelas menengah dan orang kaya akan memilih bermukim dikondominium modern dan ekslusif disekitar pusat-pusat kota. Pertumbuhan kebutuhan apartemen tersebut mendorong terjadinya transformasi landscape pusat kota dari rumah tinggal konvensional menjadi apartment. Ledakan kegiatan konstruksi apartemen menjadi peringatan bagi pemerintah New South Wales (NSW) terkait dengan peningkatan jumlah laporan cacat bangunan. Diantara dua kasus cacat structural adalah Menara Opal dan Menara Masscot. Kasus tersebut telah menjadi berita utama selama beberapa saat dan telah menarik perhatian publik. Pemerintah NSW dengan segera melakukan investigasi kasus tersebut. Temuannya menyimpulkan bahwa adanya cacat bangunan yang bersifat structural dan laten yang muncul setelah ijin huni telah dikeluarkan. Korporasi Strata mengajukan tuntutan untuk meminta pertanggungjawaban para pihak dan meminta agar segera dilakukan perbaikan. Tulisan ini dimaksudkan untuk mengeksplorasi betapa pentingnya kasus Menara Opal ini, sehingga dapat memberi arah kepada reformasi regulasi di sektor industri bangunan di NSW. Sumber informasi yang terkait kasus ini sangat terbatas, dan sebagian besar mungkin tidak dapat diperoleh dari informasi publik. Pada akhirnya, pemerintah NSW mereformasi regulasi industri konstruksi.